Diagnostic PEMD – Produits, Équipements, Matériaux et Déchets

Anticiper, identifier et valoriser les ressources issues de vos travaux

Le diagnostic PEMD – Produits, Équipements, Matériaux et Déchets – permet d'identifier et de caractériser les éléments présents dans un bâtiment avant certaines opérations de démolition ou de rénovation significative.
Son objectif est notamment de favoriser le réemploi, la réutilisation et la valorisation des produits, équipements et matériaux issus des travaux, tout en permettant d'anticiper la gestion des déchets qui seront générés par l'opération.

LVD Expertises accompagne les maîtres d'ouvrage, collectivités, architectes, maîtres d'œuvre, entreprises et gestionnaires de patrimoine dans la réalisation de leurs diagnostics PEMD.
Notre intervention permet d'identifier les ressources présentes dans le bâtiment, d'estimer les quantités concernées et d'orienter leur devenir en fonction de leur potentiel de réemploi, de réutilisation, de valorisation ou, lorsque cela n'est pas possible, d'élimination.

Qu'est-ce qu'un diagnostic PEMD ?

Le diagnostic PEMD signifie :
Produits – Équipements – Matériaux – Déchets.
Il s'inscrit dans une démarche d'économie circulaire dans le secteur du bâtiment.
Contrairement à l'ancien diagnostic portant uniquement sur les déchets issus de la démolition, le diagnostic PEMD vise également à identifier les produits, équipements et matériaux pouvant être réemployés ou réutilisés.
Il permet ainsi de rechercher les ressources qui pourraient être conservées et valorisées plutôt que directement considérées comme des déchets.
Le diagnostic permet notamment de :
- recenser les produits présents dans le bâtiment
- identifier les équipements pouvant présenter un potentiel de réemploi
- inventorier les matériaux
- estimer les quantités présentes
- identifier les déchets qui seront générés
- rechercher les possibilités de réemploi ou de réutilisation
- identifier les filières de valorisation adaptées
- anticiper la gestion des déchets issus du chantier

Le ministère de la Transition écologique présente d'ailleurs le diagnostic PEMD comme un outil permettant de quantifier et qualifier les gisements disponibles et de favoriser leur réemploi.

Quand le diagnostic PEMD est-il obligatoire ?
Le diagnostic PEMD (Produits, Équipements, Matériaux et Déchets) est obligatoire depuis le 1er juillet 2023 pour les chantiers de démolition ou de rénovation significative de bâtiments (plus de 50 % de certains éléments du second œuvre) de bâtiments. Les conditions s'appliquent si le bâtiment totalise plus de 1 000 m² de surface cumulée, ou s'il a abrité une activité industrielle/commerciale/agricole avec présence de substances dangereuses

Comment se déroule une mission?

Chaque intervention est adaptée à la nature du bâtiment.

1 - Analyse du projet

Nous étudions les documents disponibles, cette première analyse permet de comprendre le projet et de préparer la visite.

2 - Visite et inventaire

Nos opérateurs réalisent une visite du bâtiment afin d'identifier les produits, équipements et matériaux présents et susceptibles d'être concernés par l'opération.
Les éléments sont recensés et localisés.

3 - Caractérisation des ressources

Les produits, équipements et matériaux identifiés sont décrits et, lorsque cela est pertinent, quantifiés.
Nous évaluons également leur potentiel de réemploi, réutilisation et valorisation.

4 - Identification des filières

Pour les éléments qui ne peuvent pas être réemployés directement, le diagnostic permet d'orienter les matériaux et déchets vers les filières de gestion et de valorisation adaptées.

5. Élaboration du diagnostic PEMD

L'ensemble des informations recueillies est regroupé dans le rapport de diagnostic.
Le document permet au maître d'ouvrage et aux différents acteurs du projet de disposer d'une vision globale des ressources et déchets susceptibles d'être générés par l'opération.

Diagnostic PEMD à Lyon, en Auvergne-Rhône-Alpes et partout en France :

LVD Expertises intervient notamment à Lyon, Vienne, Bourg en Bresse, Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Villefranche, Bron, Saint Priest, Grenoble, Valence, Saint-Etienne, Chambéry, Clermont-Ferrand, Annecy et dans l'ensemble de la région Auvergne-Rhônes-Alpes.

Nous intervenons également partout en France selon les besoins de nos prescripteurs.

Réemploi, réutilisation et valorisation : quelle différence ?
Le réemploi consiste à utiliser à nouveau un produit ou un matériau pour un usage similaire sans qu'il devienne un déchet.
La réutilisation intervient lorsqu'un produit ou un matériau, devenu un déchet, est préparé afin d'être utilisé à nouveau.
Le recyclage consiste quant à lui à transformer les déchets afin qu'ils puissent être réintroduits dans un processus de production.
Le diagnostic PEMD permet d'identifier les opportunités existantes et d'étudier les différentes possibilités de devenir des produits, équipements, matériaux et déchets issus de l'opération.

Diagnostic PEMD et diagnostic amiante : quelle différence ?
Ces deux diagnostics peuvent être réalisés dans le cadre d'un même projet, mais ils répondent à des objectifs différents.
Le diagnostic PEMD porte principalement sur l'identification et la gestion des produits, équipements, matériaux et déchets issus d'une opération de démolition ou de rénovation significative.
Le repérage amiante, quant à lui, vise à identifier les matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante dans le périmètre concerné par la mission.
Les déchets d'amiante ne sont d'ailleurs pas visés par le dispositif PEMD et relèvent de dispositifs spécifiques.

Besoin d'un diagnostic PEMD ?

Vous préparez une démolition, une déconstruction ou une rénovation significative ?
Vous souhaitez savoir si votre opération est soumise à l'obligation de diagnostic PEMD ?
Contactez LVD Expertises.
Nous pouvons étudier les caractéristiques de votre projet et vous accompagner dans la réalisation de votre diagnostic Produits, Équipements, Matériaux et Déchets.

Lionel ESTASSY - 06 99 55 51 29

Vincent PAYET - 06 65 60 13 30

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