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Pourquoi réaliser le repérage amiante avant la consultation des entreprises ?
Lorsqu'une opération de démolition est préparée, le repérage amiante avant démolition (RAD) ne doit pas être considéré comme une étape à réaliser au dernier moment.
Anticiper le repérage permet au maître d'ouvrage de disposer, avant la consultation des entreprises, d'informations précises sur la présence éventuelle d'amiante dans le bâtiment et sur les matériaux concernés par la démolition.
Ces informations peuvent ensuite être intégrées au dossier de consultation et prises en compte dans la préparation de l'opération.
Mais pourquoi réaliser le repérage suffisamment tôt ? Que doit permettre le rapport ? Et quelles difficultés peuvent apparaître lorsque le repérage est réalisé trop tard ?
Le repérage amiante avant démolition doit être réalisé en amont
Le Code de la santé publique prévoit que les propriétaires des immeubles bâtis concernés font réaliser, préalablement à leur démolition, un repérage des matériaux et produits de la liste C contenant de l'amiante.
Le RAD constitue donc une étape à intégrer dans la préparation de l'opération de démolition.
L'objectif est d'identifier les matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante avant que la démolition ne commence.
Pour une opération de démolition, le repérage est particulièrement important car les investigations peuvent être approfondies et destructives afin d'examiner les différents composants du bâtiment.
Pourquoi réaliser le RAD avant de consulter les entreprises ?
Anticiper le repérage permet de disposer d'une connaissance plus précise du bâtiment avant de demander aux entreprises de remettre une offre.
Le rapport peut notamment permettre d'identifier :
-
les matériaux contenant de l'amiante
-
leur localisation dans le bâtiment
-
les matériaux qui ont fait l'objet de prélèvements et d'analyses
-
les zones investiguées
-
les éventuelles parties qui n'ont pas pu être visitées
-
les investigations complémentaires restant éventuellement à réaliser
Le rapport de RAD comprend notamment les plans ou croquis permettant de localiser les matériaux et produits contenant de l'amiante ainsi que les prélèvements réalisés.
Les entreprises disposent ainsi d'informations techniques leur permettant de mieux appréhender l'opération avant de préparer leur intervention.
Le RAD permet de mieux connaître le bâtiment avant sa démolition
Une démolition nécessite d'intervenir sur de nombreux composants du bâtiment.
Le repérage avant démolition recherche notamment les matériaux et produits de la liste C du Code de la santé publique.
Les investigations peuvent notamment concerner :
-
les toitures
-
les bardages
-
les panneaux
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les revêtements de sol
-
les colles
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les faux plafonds
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les flocages
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les enduits
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les conduits
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les calorifugeages
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les joints et mastics
-
certains équipements techniques
-
les installations industrielles
-
les coffrages perdus
Pour découvrir plus précisément les matériaux recherchés, consultez notre article : [Quels matériaux rechercher avant une démolition ?]
Un RAD réalisé avant la consultation permet de mieux préparer les offres
La présence d'amiante peut avoir une incidence importante sur la préparation d'une opération de démolition.
Lorsqu'un matériau contenant de l'amiante est identifié, l'entreprise doit pouvoir en tenir compte dans l'organisation de son intervention et dans les prestations prévues.
Le fait de disposer du rapport avant la consultation permet donc aux entreprises candidates de connaître les éléments identifiés dans le bâtiment et de prendre connaissance des contraintes associées à l'opération.
Le RAD apporte ainsi une information technique importante au moment où les entreprises préparent leur offre.
Le rapport de RAD fait partie des documents importants pour préparer la démolition
Le rapport de repérage ne se limite pas à une simple conclusion « présence » ou « absence » d'amiante.
Pour une démolition, il comporte notamment :
-
l'identification de la mission
-
le périmètre de la démolition
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l'identification du bâtiment
-
les parties visitées
-
les éventuelles parties non visitées et les raisons
-
les matériaux et produits repérés
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leur localisation
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les résultats des analyses
-
les plans ou croquis
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la localisation des matériaux contenant de l'amiante
-
les éventuelles investigations complémentaires restant à mener
Les conclusions du rapport doivent notamment être compréhensibles par une personne non spécialiste.
Le document peut donc constituer une pièce importante du dossier préparatoire à la démolition.
Anticiper le RAD permet aussi d'identifier les zones non accessibles
Une difficulté particulière peut apparaître lorsqu'une partie du bâtiment n'est pas accessible avant le début de la démolition.
L'arrêté du 26 juin 2013 prévoit que, dans les cas exceptionnels où certaines parties ne peuvent pas être accessibles avant le commencement de la démolition, l'opérateur doit préciser les motifs et formuler les réserves correspondantes.
Il doit également préconiser les investigations complémentaires à réaliser entre les différentes étapes de la démolition.
Cette information est importante pour préparer correctement l'opération.
Elle permet notamment d'identifier, avant le démarrage de la démolition, les éventuelles limites du repérage et les investigations qui devront être poursuivies.
Pourquoi ne pas attendre le début de la démolition ?
Attendre le démarrage de la démolition pour découvrir certains matériaux contenant de l'amiante peut compliquer considérablement l'organisation du chantier.
Une découverte inattendue peut notamment conduire à devoir :
-
interrompre une partie des travaux
-
réaliser des investigations complémentaires
-
faire analyser des matériaux
-
adapter le mode opératoire
-
modifier l'organisation prévue
-
prévoir une intervention spécifique avant la poursuite de la démolition
À l'inverse, un RAD réalisé suffisamment en amont permet d'identifier les matériaux concernés avant le démarrage de l'opération.
L'objectif n'est donc pas uniquement de répondre à une obligation réglementaire : il s'agit également de disposer d'une meilleure connaissance du bâtiment avant sa déconstruction.
9. Le DTA existant peut-il remplacer le RAD ?
Un bâtiment peut déjà disposer d'un Dossier Technique Amiante (DTA).
Ce document peut apporter des informations utiles lors de la préparation d'une démolition, notamment lorsqu'il contient des rapports de repérage antérieurs.
Cependant, le DTA et le repérage avant démolition ne répondent pas au même objectif.
Le RAD est spécifiquement réalisé préalablement à la démolition et porte sur les matériaux et produits concernés par cette opération.
L'arrêté du 26 juin 2013 prévoit d'ailleurs que les rapports de recherche d'amiante déjà établis sont remis à l'opérateur avant son intervention. Ils constituent donc des informations utiles à la mission, mais ne se substituent pas automatiquement au repérage avant démolition.
[DTA et repérage amiante avant travaux : quelles différences ?]
Le RAD doit être adapté à la démolition prévue
Il est important de communiquer au diagnostiqueur les informations disponibles sur le projet.
Le périmètre doit notamment permettre de distinguer une démolition totale d'une démolition partielle.
Dans le cas d'une démolition partielle, le rapport précise les zones ou parties de la structure concernées par la démolition.
Cette information est essentielle pour que les investigations soient réalisées en cohérence avec l'opération prévue.
Pourquoi anticiper le RAD ?
Réaliser le repérage suffisamment tôt présente donc plusieurs intérêts :
Pour le maître d'ouvrage: Il dispose d'une meilleure connaissance du bâtiment avant de lancer la consultation.
Pour le maître d'œuvre : Il peut intégrer les informations issues du repérage dans la préparation de l'opération.
Pour les entreprises consultées : Elles disposent d'informations techniques leur permettant de mieux préparer leur intervention.
Pour le chantier : Les éventuelles contraintes liées à l'amiante peuvent être identifiées avant le démarrage de la démolition.
À retenir
Le repérage amiante avant démolition doit être intégré suffisamment tôt dans la préparation d'une opération.
Il permet notamment de :
- rechercher les matériaux et produits contenant de l'amiante concernés par la démolition ;
- localiser les matériaux identifiés ;
- documenter les investigations réalisées ;
- identifier les éventuelles zones non accessibles ;
- anticiper les investigations complémentaires ;
- fournir aux entreprises consultées des informations techniques utiles ;
- mieux préparer l'organisation de la démolition.
Plus le RAD est anticipé, plus les informations nécessaires à la préparation de la démolition sont disponibles en amont du chantier.
LVD Expertises vous accompagne dans vos projets de démolition
Vous préparez la démolition d'un bâtiment et souhaitez disposer d'un repérage amiante avant démolition avant de consulter les entreprises ?
LVD Expertises réalise des repérages amiante avant démolition pour les maîtres d'ouvrage, architectes, maîtres d'œuvre et entreprises.
Nos interventions comprennent notamment :
-
repérage des matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante
-
investigations approfondies
-
prélèvements et analyses lorsque nécessaire
-
localisation des matériaux contenant de l'amiante
-
plans et croquis de localisation
-
identification des zones non investiguées
-
rapport de repérage et conclusions
Découvrir notre prestation de repérage amiante avant démolition
Lionel ESTASSY - 06 99 55 51 29
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